Kalkulator nadpłaty kredytu hipotecznego
Wpisz dane swojego kredytu i kwotę nadpłaty — kalkulator policzy, ile zaoszczędzisz na odsetkach i jak zmieni się Twój harmonogram spłaty.
| Parametr | Bez nadpłaty | Z nadpłatą |
|---|---|---|
| Okres kredytowania | — | — |
| Łączna suma odsetek | — | — |
| Łączna kwota do spłaty | — | — |
| Miesięczna rata | — | — |
—
Uwaga: Wyniki mają charakter informacyjny i poglądowy. Kalkulator zakłada stałe oprocentowanie przez cały okres kredytowania. Rzeczywiste efekty nadpłaty zależą od warunków umowy kredytowej, polityki banku dotyczącej nadpłat (możliwe prowizje w niektórych bankach), aktualnego salda i harmonogramu spłat. Skontaktuj się ze swoim bankiem lub doradcą kredytowym przed podjęciem decyzji.
Kiedy warto nadpłacać kredyt hipoteczny?
Nadpłata kredytu to jedna z najskuteczniejszych metod redukcji kosztów kredytu. Każda złotówka wpłacona ponad wymaganą ratę bezpośrednio zmniejsza kapitał, od którego naliczane są odsetki — a to oznacza, że przez resztę okresu kredytowania płacisz odsetki od mniejszej kwoty.
Skrócenie okresu vs. obniżenie raty
Banki zwykle oferują dwa warianty po nadpłacie:
- Skrócenie okresu — rata pozostaje taka sama, ale kredyt spłacisz wcześniej. To rozwiązanie przynosi większe oszczędności na odsetkach.
- Obniżenie raty — okres kredytowania pozostaje taki sam, ale miesięczna rata maleje. Poprawia to płynność finansową, ale oznacza mniejsze łączne oszczędności.
Które wybrać? To zależy od Twojej sytuacji. Jeśli masz stabilne dochody i nie obawiasz się o płynność — skrócenie okresu jest zazwyczaj korzystniejsze finansowo. Jeśli potrzebujesz większego buforu bezpieczeństwa co miesiąc — warto rozważyć obniżenie raty.
Czy bank może pobierać prowizję za nadpłatę?
Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym, banki mogą pobierać prowizję za nadpłatę jedynie przez pierwsze 3 lata trwania umowy. Po tym czasie nadpłata powinna być bezpłatna. Warto jednak sprawdzić zapisy swojej umowy kredytowej.
Pomogę Ci dobrać optymalną strategię nadpłat do Twojej sytuacji — bezpłatnie, bez zobowiązań.
Umów konsultację